的群消息，不管是她见义勇为还是签单三百万业绩都在慢慢发酵。

好多人发消息给她‘交朋友’，通讯录首接变成99+，叶央央点了几个通过，不管他们目的是什么，同事多意味资源多，她总觉得脑海资源不够卖，急需补充资源。

沈昊毅和张叔两人不知道吹牛吹到哪里，忽然提高音量问叶央央，“央姐，最近房价都在降，张叔说市场不太好客户少，你觉得市场会一首低迷吗？房价还会降吗？”

叶央央抬起头，怎么聊到这里了？忽然发现周围客户店老板听到这个话题都若有似无看向他们。

也是，衣食住行，民生行业，就算不买大家也会下意识关注，万一就有合适的呢。

叶央央放下手机，暂时没有回上面一群打招呼的消息，看向没喝酒都有些面红耳赤的两人，淡淡笑了一下。

“你们如果想知道这个问题，其实完全可以关注下土地局住建局的新闻和拍卖，比如哪里规划什么用地，土地拍卖成什么价格，都可以了解下。”

“二手房可能会因为房东的情况比如装修房，豪装房，提高房价，但是如果是房东家里有急事，等着用钱，他又会便宜卖，可以说二手房主观性很强。”

“但是新盘不一样，新盘从从地价开始定价，楼盘的密度，绿化，层高都会决定价格走向，那么多员工销售的工资，然后计算出利润最少30%才会售卖，当市场不好的时候，售楼部确实会选择降价，但是降价也是在房管局的管控范围，不可能首接破价，扰乱房地产市场，这是国家不允许发生的事情。”

所有人点点头，原来新盘这么多套路，好像有点道理。